西安竣工备案前置条件专题

西安竣工备案前置条件专题

时间:2020-03-24 17:16 作者:admin 点击:
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西安市精简规范施工许可证核发前置要件 查看详情

浏览数:1167 为进一步优化营商环境,昨日,市建委出台了关于精简规范房屋建筑工程施工许可证核发前置要件的通知,通知发布“十条措施”,旨在加强建设领域事中事后监管,进一步提升“放管服”水平。该《通知》自2018年6月1日起执行。    通知指出,我市建设领域将取消 “建设项目报建”“房地产开发建设条件核准”“市容环境卫生责任书” “建筑业工伤保险参保证明”4项前置要件;取消“建设单位无拖欠工程款公示”“银行出具的资金证明或保函” 2项前置要件,改为由建设单位出具建设资金落实和无拖欠工程款承诺;取消“施工(监理)合同备案”“建筑节能设计审查备案”“绿色建筑项目设计文件审核”3项前置 查看详情

竣工结算作为竣工验收备案的前置条件,破解决算难 查看详情

浏览数:1127 工程项目决算难 一个工程“干一年,算三年,讨账又三年”。企业普遍存在验收难、审计难、决算难的问题。工程完了迟迟不组织验收;质量验收合格了,决算迟迟不批准;拖延决算的“高招”就是审计,有时一审就是两三年,一个事务所审得不满意,换一个事务所接着审,审到建设单位满意为止,在这期间都不算是拖欠工程款,由于没有形成甲乙双方认定的决算,打官司都没法立案。 业主在资金紧张的情况下,采取惯用的手法转嫁矛盾,合理合法地拖延决算。企业的一点微薄利润也在“决算难”中被财务成本耗尽。由于得不到及时决算,大量拖欠工程款引发了农民工工资拖欠的问题每年都频频被媒体曝光。 业内专家强烈呼吁&nb 查看详情

竣工结算作为竣工验收备案的前置条件 查看详情

浏览数:2253 工程项目决算难 一个工程“干一年,算三年,讨账又三年”。企业普遍存在验收难、审计难、决算难的问题。工程完了迟迟不组织验收;质量验收合格了,决算迟迟不批准;拖延决算的“高招”就是审计,有时一审就是两三年,一个事务所审得不满意,换一个事务所接着审,审到建设单位满意为止,在这期间都不算是拖欠工程款,由于没有形成甲乙双方认定的决算,打官司都没法立案。 业主在资金紧张的情况下,采取惯用的手法转嫁矛盾,合理合法地拖延决算。企业的一点微薄利润也在“决算难”中被财务成本耗尽。由于得不到及时决算,大量拖欠工程款引发了农民工工资拖欠的问题每年都频频被媒体曝光。 业内专家强 查看详情

收藏必看!节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件! 查看详情

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关键词: 专项验收逻辑关系 节能工程验收

来源:筑龙项目管理 一、专项验收逻辑关系 竣工验收阶段常规有以下几项专项验收:节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。 1、竣工验收前,按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收,档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。 2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序,但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同,进而验收的先后也略有不同,个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。 3、消防验收及人防验收不作为竣工验 查看详情

干货必看!节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件! 查看详情

浏览数:468

关键词: 专项验收逻辑关系 节能工程验收

来源:筑龙项目管理 一、专项验收逻辑关系 竣工验收阶段常规有以下几项专项验收:节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。 1、竣工验收前,按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收,档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。 2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序,但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同,进而验收的先后也略有不同,个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。 3、消防验收及人防验收不作为竣工验 查看详情

开工准备技能升级,这些操作能提早竣工至少3个月 查看详情

浏览数:1237 工程项目在正式动工前,会经历一次艰难的“长跑”。然而,随着行业不断发展,工程项目开工前的前期工作正发生潜移默化的变化。这些无不反映着建筑行业向着新高度迈进。 01 工程项目审批 据悉,2018年3月15日北京市优化营商环境的系列改革措施之社会投资建设项目行政审批流程改革新政出台后,北京市规划国土委会同有关委办局积极主动为企业服务、推进政策落地,在新政满月之时国贸公寓改造工程成为第一个进入审批程序、并领到首张工程规划许可证的项目。与此同时,预计4月20日前将有90个项目陆续取得工程规划许可证,成为新政后首批享受到优化营商环境政策便 查看详情

2天2起工地火灾!刚刚西安一建筑工地突发大火,现场浓烟滚滚,火 查看详情

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关键词: 建筑设计防火 建筑设计防火规范 水电安装施工

今天(2019年5月4日)下午4点左右,西安雁翔路上中海的一个在建项目发生大火。从现场视频来看,现场浓烟滚滚,火势不小,起火点附近的楼顶上,有头戴安全帽的工人在救火。经过扑救,目前火势已基本扑灭。再次提醒大家:安全重于泰山,防范始于未然。近期火灾事故频发,请注意加强现场消防安全管理! 火灾事故有多可怕?下面的施工现场火灾视频可以感受: 昨天,@北京消防 通报:2019年5月3日18时16分,市119指挥中心接到报警,朝阳区延静里中街4号楼房顶起火,立即调派消防指战员赶赴现场,经核实,现场为居民楼顶防水作业施工时起火 查看详情

《社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则》(试行) 查看详情

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关键词: 民防建设工程 竣工验收操作细则 加强事中事后监管

沪民防〔2018〕37号 上海市民防办公室关于印发《社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则》(试行)的通知 各区民防办,各有关单位:   根据《进一步深化本市社会投资项目竣工验收改革实施办法》(沪社审改〔2018〕2号),市民防办公室制定了《社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则》(试行),现印发给你们,请遵照执行。   上海市民防办公室   2018年5月29日 社会投资项目民防建设工程竣工验收实施操作细则(试行)   为进一步改善和优化本市营商环境,确保社会投资民防建设工程安全质量,为 查看详情

西安:重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介” 查看详情

浏览数:724 来源:新华网   新华社西安10月9日电(记者刘潇)10月8日,西安市住房保障和房屋管理局等11个部门联合发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定在西安市开展打击房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法销售、虚假宣传等行为,整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制。   其中,投机炒房行为包括:垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房 查看详情

开发商无建筑工程竣工验收备案表 强制交房 查看详情

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关键词: 房建施工方案 房建施工部署 房建施工工艺

摘要:大华公园世家三期7号楼16、17层住户门口头顶被这样的消防管道堵得严严实实。崔先生在大华公园世家三期买了一套房,交房时,开发商提供不了“建筑工程竣工验收备案表”,业主拒绝收房,但开发商以合同未约定为由,不承认延期交房。 交房验收 收房8个月了,崔先生所在的楼内最近才装上了消防设施,至今还未通过验收,更别提拿到国家规定的“建筑工程竣工验收备案表”了。 >>业主交房8个月楼内才装上消防设施 8月24日,崔先生和数十名业主情绪激动,站在大华公园世家售楼部的门口,为自己维权。崔先生说,他是2011年在大华公园世家三期购买的这套房,合 查看详情

FIDIC条件下,国际工程索赔问题及多级争端解决程序! 查看详情

浏览数:901 引言:FIDIC合同是目前国际工程中使用最普遍的合同范本之一,但其中所蕴含的多级争端解决程序思想在实践中没有得到足够的重视。相反,雇主和承包商在就索赔问题不能达成一致时,往往直接诉诸仲裁或诉讼,产生大量的时间和金钱成本,造成一种“双输”的态势。而且,在处理索赔问题时,国内承包商往往基于国内工程的“经验”,并未严格按照FIDIC合同的程序履行,造成逾期失权,难以保障最终的利益。所以,如何充分运用好多级争端解决程序进行有条理的索赔,并且通过有效的手段化解逾期失权问题,应引起国际承包商的足够关注。 1. FIDIC合同下的索赔 1999版FIDIC的四个合同范本均对合 查看详情

西安某工地防火责任书 立即下载

等级: 文件 10KB 格式 doc

内容简介 为保证安全生产及防火安全,特制定消防承包责任书。   一、 经济承包责任人即为消防承包责任人。   二、 乙方必须严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。按规定配置足够的消防器材,并建立健全使用易燃易爆化学物品、用电安全、动火审批、巡逻值班、安全检查等各项管理制度。   三、 乙方必须全面落实安全防火责任制,要求对施工幢号、各班组、各级管理人员层层签订安全防火责任书。建立和完善以第一责任人为核心、分级负责、层层把关的安全防火责任制。成立消防领导小组(上报公司工程部备案),建立消防组织,成立义务消防队(消防队成员按施工人数的15%配备),现场设消 立即下载

国务院发文,取消施工合同、环评不作为项目审批或核准条件! 查看详情

浏览数:1987   2018年5月14日,国务院办公厅正式颁布《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号),《通知》提出2018年试点地区建成工程建设项目审批制度框架和管理系统,按照规定的流程,审批时间压减一半以上,由目前平均200多个工作日压减至120个工作日。 将大大精简审批环节,主要包括: 取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程,建设单位可以自主决定发包方式。 将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查,相关部门不再进行技术审查。 将工程质量安全监督手续与施工许可 查看详情

[江西]金域国际一期工程穿插施工工艺 立即下载

等级: 文件 3MB 格式 pptx

本资料为[江西]金域国际一期工程穿插施工工艺,共32页。 内容简介: 金域国际一期总建筑面积约22.18万m2,由5栋34层高层、1栋18层、8栋11层组成。计划实施精装修前置的楼栋为13、19、20、21、22号楼,均为34层,各124户, 计划2015年7月开工建设,2017年底竣工交付,通过精装前置后计划在2017年9月份达到交付条件,有效缩短工期约3个月。各层施工工序均按结构8天一层施工来计算。爬架总高度设计为4.5层。每层每道工序施工时间固定、人员固定,形成等循环流水施工。初装修每6层作一次中间验收,移交精装修施工。 目录: 一、项目概况&nb 立即下载

解读全国各省市绿色建筑激励政策 查看详情

浏览数:908 至2016年,我国已逐步形成了完整的促进绿色建筑发展的政策体系。各省市的绿色建筑激励政策其方式主要包括:土地转让、土地规划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等。    自2013年国务院1号文发布国家《绿色建筑行动方案》以来,我国中央政府及省市地方政府陆续出台了关于绿色建筑的各种财政政策、激励政策和法律法规文件,各个省级地方政府基本明确了将绿色建筑指标和标准作为约束性条件纳入总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划和专项规划,并落实到具体项目,在国有土地使用权依法出让转让时,要求规划部门提出绿 查看详情

怒了:一个工程“干一年,算三年,讨账又三年”! 查看详情

浏览数:756 回复数:11

在键盘上敲出这个题目时,我是既犹豫又心痛。 犹豫的是这样的文章流出去,万一影响党和政府的形象怎办;心痛是作为一位有二十三年党龄的老党员,目睹最近二三十年来工程建设领域作为业主的地方政府,滥用职权,不遵守合同,欺压施工方,严重败坏了党和政府在人民群众中的威望。工程建设领域已然成为了严重伤害党和政府信誉的重灾区,已经到了非治理不可的地步了。所以,思忖良久,还是要抛下名利得失,写下这篇文章。 被掐着脖子干活的施工企业! 一个工程“干一年,算三年,讨账又三年”。 这是工程建设领域的老常态、新常态,估计也是未来态,但往往限于政府和国企作为业主的工程项 查看详情

建筑工程施工合同审查要点!超实用超详细! 查看详情

浏览数:248 导读 建筑工程施工合同,明确施工方与发包方之间的权利义务关系,是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节,发现合同的风险点,减少施工期间不必要的分歧和争议,提高施工合同履约率,降低施工企业的风险呢? 下面是度川公司带来的关于建筑工程施工合同审核要点的介绍,以供参考。 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注重的问题,是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份:审查对方的经营主体资格是否合法,是否真实存在。 2、审查履约能力: 查看详情

工程建设领域成了严重损害党和政府信誉的重灾区! 查看详情

浏览数:1050 前言在键盘上敲出这个题目时,我是既犹豫又心痛。犹豫的是这样的文章流出去,万一影响党和政府的形象怎办;心痛是作为一位有二十三年党龄的老党员,目睹最近二三十年来工程建设领域作为业主的地方政府,滥用职权,不遵守合同,欺压施工方,严重败坏了党和政府在人民群众中的威望。工程建设领域已然成为了严重伤害党和政府信誉的重灾区,已经到了非治理不可的地步了。所以,思忖良久,还是要抛下名利得失,写下这篇文章。 一个工程“干一年,算三年,讨账又三年”。这是工程建设领域的老常态、新常态,估计也是未来态,但往往限于政府和国企作为业主的工程项目。房产项目、民企的厂房和办公楼项目,一般反而不会出现长期不 查看详情

建筑工程施工合同审查的关键点 查看详情

浏览数:565 导 读:建筑工程施工合同,明确施工方与发包方之间的权利义务关系,是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节,发现合同的风险点,减少施工期间不必要的分歧和争议,提高施工合同履约率,降低施工企业的风险呢? 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注重的问题,是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份:审查对方的经营主体资格是否合法,是否真实存在。 2、审查履约能力: ( 查看详情

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